上周深圳商品住宅每平米均价近两万

　　成交均价高位运行

　　上周深圳商品房成交均价为19456元/平方米，环比下降10.29%，仍旧高位运行。

　　从分区来看，除盐田和龙岗外，其它四个城区成交价格均有下跌。其中，环比跌幅最大的是南山区，成交均价为19092元/平方米，环比下跌46.45%，原因在于该区域原成交主体———豪宅项目纯水岸(七期)成交放缓，导致区域价格回调;福田区均价为23466元/平方米，环比下跌34.16%;宝安区均价为10658元/平方米，环比下跌了19.05%，上周该区富通御岭公馆低价开盘入市并热销，使区域均价走低;罗湖均价为35110元/平方米，微跌0.83%。

　　盐田区上周均价继续上涨至45611元/平方米，环比上升8.63%，该区的高端住宅项目东部华侨城天麓，上周推出了六区的公寓单位，并成交了68套，再一次拉高了区域成交均价;龙岗区均价11422元/平方米，环比上涨了1.6%。

　　可售房存量再度下降

　　上周，深圳批准上市量减少，全市只有宝安区的圣莫丽斯花园项目被批准上市，提供商品住宅房140套。开盘方面，深圳上周没有新开盘项目，而在售项目当中，也只有龙岗中心城的龙光群悦龙庭，宝安龙华片区的龙岸花园、富通御岭公馆推出了新的户型单位。

　　统计表明，截至8月23日，深圳一手房可售套数和面积分别为34179套和367.4万平方米，环比分别减少了2.09%和1.68%。