上周深圳商品住宅每平米均价近两万

　　一周楼市(8.17-8.23)

　　上周，深圳商品住宅成交1264套，环比增加23.44%;成交均价为19456元/平方米，环比下降10.29%。业内人士表示，从目前情况来看，普通住宅项目的成交仍不尽如人意，高档物业、投资性住宅仍是市场的热点，从而导致成交均价居高不下。

　　投资楼市热情不减

　　监控数据显示，上周深圳商品住宅总成交面积为11.03万平方米，环比增加8.49%;总成交金额为21.46亿元，环比减少2.65%。

　　从分区成交看，宝安区成交475套，环比增加22.11%，位居全市第一，占全市成交总量的37.58%;南山区成交437套，环比增加115.76%，占全市成交总量的34.65%，其中该区世纪假日广场成交281套，为上周全市成交冠军楼盘;龙岗区成交229套，环比减少31.64%，占全市成交总量的18.12%;盐田区成交72套，环比增加148.28%，占全市成交总量的5.7%;罗湖区成交40套，环比减少31.03%，占全市成交总量的3.16%;福田区成交10套，与前一周持平，占全市成交总量的0.79%。

　　在普通住宅项目方面，由于宝安区上周有两个项目以相对较低的市场价格入市，取得不错的成交成绩，推动了全市成交量的继续回升。但分析师杨奕认为，从整体情况来看，高档项目、投资型住宅仍是目前市场的热点，罗湖、盐田等城区，由于“华润幸福里”和“东部华侨城天麓”项目的热销，导致目前深圳成交均价居高不下，这说明市场投资热情依然高涨。