集资买房者再度拍得布吉一烂尾楼 共56套房

    该楼盘位于龙岗布吉，共56套房子，成交价每平方米2607元

    晶报讯（记者刘军锋）深圳个人集资买房者昨日再次拍得一栋楼。这是该群体继拿下宝安沙井两栋宿舍楼，并于上月底入伙之后，第二次以联合竞拍方式在深圳成功买楼。此烂尾楼位于龙岗布吉，共有56套90多平方米的房子，每平方米拍卖成交均价2607元。据估算，加上交易费、再建费等，房子成本价为每平方米3200多元，比周边房价约低两成。

    1400万元竞得一座烂尾楼

    昨天下午，深圳市土地房产交易中心拍卖大厅几近爆棚，大批个人集资买房者和记者前来“观战”。集资买房者看中的是26号标的——位于布吉街道的4栋住宅楼，建筑面积为5369.2平方米，产权从1992年到2042年，起拍价519万多元。持1205号牌的集资买房组织者林立人，经9轮竞价，战胜了12位竞买对手，最后以1400万元成交。

    成交价超过最高心理价

    “每平方米成交价超出我们原定最高心理承受价100多元。”拍卖结束后林立人对记者说，部分报名者每平方米报价低于2500元，因此这次希望最好能以22500元拍下来。

    部分集资买房参与者不愿接受成交价。家住南山的朱小姐说，买房群体要缴300多万元再建款，加上交易佣金等，每平方米达3200多元，已接近同地段二手楼价，因此她打算退房。一家布吉的房产中介告诉记者，布吉街二手楼价一般每平方米4000多元，有少量产权始于上世纪90年

    代的老房子每平方米卖3000多元。 分房和产权成悬疑

    因为可能出现退房情况，如何分房一时成疑。林立人说，他们将按照报价从高到低，以及交保证金的先后确定分房顺序；如果报价低于2500元的人不要房子，其他报名人可补上，因为已报名的人很多。林立人称，也可把房子卖给没报名的人。

    报名买房者彭小姐认为，在没有了价格优势之后，买这栋烂尾楼不如买二手楼，因为烂尾楼只有一本房产证，到时能不能一户办一证尚未可知。拍卖现场一位陈女士则认为，大家集资拍下的楼，房产证却过户到组织者一人名下有风险。

    三次出手两次失败

    昨天集资买房群体三次出手买楼，只成功了上述这一次。

    第一次竞拍的是赛格工业园104栋32套公寓，建筑面积1471平方米，起拍价483万元，最后以1140万元被人买走。

    在成功拍得布吉4栋烂尾楼之前，林立人本想同时买下与之相邻的3栋，这样可自成小区，但未能如愿，最后以770万元落入他人之手。