专家：调控政策6个月以后才会显现
较长时间内房价仍将高位运行
据市规划和国土资源委网站所提供的统计数据显示，今年2月，深圳市新建商品住宅销售均价为每平方米24195元，比上年同期上涨124.65%，环比上个月上涨5.4%，再次创下单月一手房销售均价历史新高。
该统计数据还显示，2010年2月，深圳市新建商品住宅销售面积91216平方米，比上年同期下降75%，环比下降74%，呈价升量跌走势。
据分析，今年2月，深圳市新建商品住宅销售均价延续了去年底冲高的态势，但成交量极度萎缩，其中今年春节长假7天，全市新建商品住宅仅成交3套，而前6天创下连续交易量为零的纪录;成交均价起伏巨大，其中单日销售均价最高为每平方米30372元，最低为每平方米14423元。
针对这种状况，深圳房地产研究中心副主任王锋指出，深圳房地产年初出现价涨量跌的情况是正常的，在他年初发布的分析报告中已经谈到了这一点。因为一般来说，房地产调控政策对房价的影响要在6个月以后才能显现出来，去年底深圳房价比年初翻了一番，房价虽然受到市场和政策的双重打击，但是想在短时间内降下来还是很难的。因此，今年在比较长的一段时间内，深圳房价仍将维持高位运行。对于刚出台的“粤四条”，他认为，对深圳的房价将会产生影响，但作用不会明显。
