1月份深圳新房成交成为历史最低点，2月局面大为改观，统计显示，2月份深圳新建商品住房成交量环比1月份增长四成多，市场表现超出业界预期。专家分析指出，央行两降存款准备金率，商业银行调低首套房贷款利率及开发商打折促销，是推动深圳楼市回暖的关键因素。
市规划国土委公布的数据显示，2月深圳新房成交1931套，比1月增加559套，增幅为41%;成交面积17万平方米，比1月增加近5万平方米，增幅约为41%。从成交户型看，90平方米以下住房占绝对主力，全月共成交1641套，占比85%，比1月上升2个多百分点。伴随成交量上升的是价格下跌，不过跌幅有限。2月，全市新房成交均价为16854元/平方米，环比下跌1.5%;同比则下跌18%。
中原地产认为，经过去年的调整，深圳楼市的价格逐渐趋于平稳，从近几周的数据看，价格变化的幅度比较小，高价楼盘不再出现。二手住宅价格整体趋势也是震荡下调。后市在供应量不断增加、银行利率逐步下调的情况下，深圳楼市将有一个更明显的成交回升期，价格则稳定下行。
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