■焦点问答
为何筹集房源总数多461套?
昨日会上介绍，目前终审合格的申请家庭共有5531户，加上第一次保障性住房终审合格、本次重新审核合格的申请家庭81户，本次终审合格的申请家庭共计5612户。而本次共筹集房源6073套。两下相比，房子多出了461套。
这些多出的房子怎么回事，又给谁安排?昨日，市住建局副局长、新闻发言人胡建文介绍，筹集房子总数多了些，主要是本次市政府和各区政府均高度重视，筹集力度较大。由于本次保障房只是解决到2007年的低收入家庭，对于这次没有配置下去的房源，今后还会有很多需求。
胡建文指出，这次筹集的房源在地区分布上也不均衡。申请人户籍为盐田区、龙岗区、坪山新区的合格家庭，因暂无经济适用住房提供，分别由各区政府及新区管委会安排公共租赁住房或货币补贴予以保障。同时，罗湖、南山两区也因暂无公共租赁住房提供，由区政府采取货币补贴形式予以保障。
为何有房源建筑面积超标?
南都记者注意到，在面向申请人户籍为宝安区的合格家庭配售房源中，中闽花园300套，位于松岗街道山门社区松岗大道与松白路交会处，建筑面积为83.61至98.66平方米，户型为两房两厅。
近百平米的户型面积远远超出了保障性住房的建设标准。对此，胡建文解释，宝安区的情况有点特殊，户型较大的房源，是该区通过市场收购方式筹集到，财政花钱买;以后新建的保障房基本都是60平方米以下。
同时，根据《深圳市保障性住房条例》的规定，保障性住房实际面积超过本市规定的配售面积的，超出部分的销售价格参照同期同区域同类型普通商品住房的市场价格水平确定。“也就意味着，宝安这个房源的房价比一般保障房要高些。”胡建文表示。
为何中心地段保障房价只有四五千?
在本次筹集的房源中，位于关内的两处房源特别显眼。松坪村三期与福保110项目，面向申请人户籍为福田、罗湖、南山区的合格家庭配售。
其中松坪村三期位于南山区松坪山宝深路南侧，共有经济适用住房3647套，基准售价东区为4762元/平方米，西区为4722元/平方米，预计交付时间2012年11月30日;福保110项目位于福田保税区桂花南路，共有经济适用住房375套，基准售价为5631元/平方米，现已具备交付使用条件。
这两处房源基准售价非常优惠，约仅仅相当于同地段商品房的六分之一。和3年前深圳第一次保障房配售的桃源村三期相比，价格差不多，但地段明显要好。
对此，昨日胡建文解释，基准售价是通过专业机构测算得到，并经市政府批准的，定价较低，主要是考虑到低收入群体本身收入较低。
