深圳市住建局相关负责人就第二批保障房有关问题接受采访
为盐田龙岗坪山家庭提供多种保障形式
晶报：为什么盐田、龙岗和坪山新区的户籍合格家庭不能购买市里提供的经适房?
住建局：由于福田、南山、罗湖三个区的低收入困难家庭的保障性住房需求量大，但土地资源紧缺，三个区筹集房源比较困难，从以人为本、就近上班、方便低收入住房困难家庭生活的角度出发，市政府应予以支持和帮助解决。以往福田、南山、罗湖三个区的经济适用住房房源也主要由市政府统一筹集提供，已基本形成惯例。
为又好又快地解决各区低收入家庭的住房问题，2011年8月10日，市房屋委员会研究决定，此次保障性住房坚持全市统筹和属地管理相结合的原则，即福田、罗湖、南山三个区审核合格的家庭可以选择市级提供的经济适用房，盐田、宝安、龙岗三个区及光明、坪山两个新区，由各区政府或新区管委会负责解决本辖区低收入家庭的住房保障问题。
同时，为了满足盐田、龙岗和坪山新区的低收入家庭的住房保障需求，我们提供多种保障方式，因房源不足暂时未能购买经适房的，可以选择租赁户籍所在区提供的公租房或补贴，并且还可以进入保障性住房轮候册，等候选择户籍所在区提供的经适房。
预售将成为保障性住房分配常态机制
晶报：为什么此次保障性住房房源以预售房为主?
住建局：首先，预售房制度是房地产市场的主要销售方式，也是保障性住房的一种分配机制，随着住房保障体制机制的逐步完善，这种模式将成为保障性住房分配常态机制。
其次，对于按照预售房定价的保障性住房，已经在基准售价中减除了因提前支付购房款所产生的利息。
第三，由于“十一五”期间安排建设的保障性住房，竣工量偏少，近两年虽然加大了建设力度，但受建设周期所限，难以在短时间内形成有效供给，这也给我们在现房房源筹集上带来很大的困难。
第四，我局在2009年底发布受理公告时即已说明，本次受理申请审核合格但仍未购租保障性住房的家庭，将按照我市有关规定纳入保障性住房轮候册，在轮候有效期内由市、区住房保障管理部门根据保障性住房建设进度和房源筹集情况，分批次逐步解决其住房困难。后来考虑到申请人的住房需求比较迫切，才把建立轮候册与实施住房分配这两项工作同步进行，一并解决。这样处理，也体现了政府部门着眼于关注民生，提高住房保障工作效率效能的努力。
