受二套房贷影响 新房成交暴跌四成

　　深圳市国土房产局网站的数据显示，7月26日深圳一手房成交仅88套，而上周(7月20日～7月26日)新房整体成交量也只有870套，环比暴跌39.6%。二手房成交量也呈微幅下降态势。

　　据世联地产研究报告分析，一手房成交量大幅回落，主要是受到近期银监会要求严格执行二套房贷政策的消息影响，加之持续走高的房价也限制了部分消费者的购买力。这说明目前市场的信心脆弱，即使二套房贷还没有严格执行，但信心仍然受到了打击。

　　一手房市场

　　连续两天成交跌破百套

　　一手房市场除了7月26日成交88套，7月25日成交量也只有97套，连续两天跌破百套，这也是今年1月底春节假期结束以来的首次。半年来，深圳新房销售火爆，日成交量持续维持在200套左右，甚至频频冲破300套的高水平。而上周7天日均成交量只有124套。

　　世联地产的研究报告显示，上周一手房关外成交量较大，共成交510套，占全市总成交量的58.6%;关内成交360套，占全市总成交量的41.4%。从各片区的成交状况来看，关外的龙岗区以成交343套保持第一，占全市成交量的39.4%;在均价方面，龙岗区以10668元/平方米的均价成为全市最低。

　　据上周本报记者调查，受到近期银监会要求严格执行二套房贷政策的消息影响，深圳部分楼盘的看房客明显减少，成交也放缓。虽然目前深圳二套房贷还没有严格执行，但购房者的信心还是受到了打击。有超过50%的受访者表示，先观望楼市一段时间再说。