上周(3月8日～3月14日)，深圳楼市逐渐走出2月份的“阴霾”，全市共成交二手住宅2244套，比前一周涨幅高达48.41%。
根据市规划国土网每日成交数据统计显示，上周全市共成交一手住宅364套，环比前一周下降5.70%，福田区、宝安区和南山区成交量均大幅下降，其中福田区降幅高达52%;其余3个行政区成交量均有不同程度的涨幅，其中龙岗区以181套成交继续位居榜首，环比上涨19.87%。
上周二手住宅成交逐渐走出2月份楼市的冷清，继续回暖，全市共成交2244套，环比涨幅继续保持在40个百分点以上，达48.41%。具体到各行政区域，各区涨幅均在35个百分点以上，罗湖区以530套的成交量“领跑”各区，环比涨幅46.41%;盐田区成交量在2010年首次冲破100套大关，达117套。福田区、南山区、宝安区、龙岗区，环比上涨分别为35.49%、52.59%、45.25%、49.12%。
业内人士表示，最近楼市持续回暖，部分市民在观望了一段时间后发现房价并未下调，同时随着需求的增加，业主议价空间逐渐减少，因此具有置业需求的市民纷纷入市。
上周二手住宅市场回暖明显，主要是刚性需求释放所致。根据世华成交系统数据分析，上周90平方米以下物业成交量占总成交量的76%，环比多出4个百分点，其中60～90平方米的物业占总成交的比例高达50%。据了解，上周60～90平方米的中小户型物业成交活跃，主要是因为中小户型物业以其总价相对较低、月供压力较小、租金回报率相对稳定等优势，一直备受首次置业者、有换房需求的老年人、部分资金实力有限的中小投资客等置业群体的青睐。
上周商业物业成交回暖明显。据世华地产成交系统数据统计，上周写字楼买卖成交均价为28333元/平方米，租赁成交均价为108.15元/平方米/月，环比上涨12.49%，写字楼成交主要集中福田中心区及车公庙片区;商铺方面，买卖成交均价高达112198元/平方米，主要是东门片区部分旺铺成交活跃拉高了成交均价;商住方面，租赁成交均价为50.36元/平方米/月，环比前一周下降7.22%。
免责声明：本文仅代表作者个人观点，与160无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
