深圳自今年6月1日起开始征收土地使用税，不少市民因对有关征收标准不了解致电咨询，希望知道何种房产需要缴税，以及如何计算实际征缴面积等问题。
深圳市地税局解释，深圳市范围内使用土地的单位和个人为城镇土地使用税的纳税人，对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。该部门同时就具体征税标准做出了答复。
土地使用税按年计算，分两期缴纳，申报纳税期限为每年的6月1日至15日以及12月1日至15日;选择一次性缴纳全年税款的，申报纳税期限为每年的6月1日至15日。
计算实地占用面积时，两层以上的房屋，纳税人可按土地使用证书、房产证上记载的用地面积;土地使用费登记证(或通知书)上记载的征收面积;相关的房地产权属资料、合同记载的用地面积;建筑面积/楼总层数;建筑面积/容积率等方式确定征税面积。
在缴纳地点上，深圳市内的企业所在地和土地所在地分别位于市内不同行政区划的，均向企业所在地的地方税务机关申报城镇土地使用税减免以及纳税。
