有报道称招行已出台相关房贷细则，昨日招行否认了这一说法。记者了解到，招行内部已传达了房贷业务的相关操作规定——在央行和银监局发布政策的基础上，将依据不同客户的风险程度给予不同的优惠利率。业内人士透露，目前房贷市场的观望气氛较浓，大部分银行房贷系统还没有调整，市民正式办理优惠房贷业务或许还要等一等。
昨日有报道称，招行95555热线表示，招行新房贷细则从11月1日起正式实施，首次购房且购房面积在90平方米以下的购房人，首付比例为20%，且可获下浮30%的优惠利率，第二套房的利率优惠则要根据各支行的审贷规定自行决定执行。记者随后拨通95555热线，客服人士表示，该行房贷政策的实施细则正在制定，但暂未出台。招行总行零售业务相关负责人昨日下午向记者表示，上述消息不实。
该负责人透露，该行确实已经明确了开展房贷业务的两大原则。一是严格执行央行和银监会的相关规定。二是该行在办理房贷业务时，将依据不同客户的风险程度给予不同的优惠利率。“就是同一套房屋，不同人来或许都会是不同的优惠利率。”该人士称，他们这几年一直都在为利率市场化做着准备，客户风险评估体系已经基本完成。此前的市场环境中，这套风险评估体系一直没有用上。此次，央行将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍是利率市场化进程的继续，有利于市场化定价机制更充分地发挥作用。因此，他们将开始正式使用这套评估系统，其评估参数包括客户的信用、收入等多项内容。
此外，中行、建行、工行等多家银行均表示，目前各自房贷政策实施细则仍没有出台。农业银行总行已经下发房贷实施细则，但深圳农行相关人士称，正式开始实施该细则还没有那么快。对于市场上有传闻，深圳工行已经出台相关政策，该行房贷业务负责人称：“具体细则还没有出台。总行的房贷系统还没有调整，没有办法办理下浮30%的最低优惠贷款利率。”
一位业内人士称，房贷业务一直是深圳各家银行争夺的焦点，为了避免处于被动地位，各家银行都不愿意率先明确各自的房贷细则。目前大部分银行系统都没有调整，现在办理最优惠房贷业务还需要等一等。
