叫停三套房贷影响楼市走向。
日前，国务院要求商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。昨日，记者经过多方咨询获悉，目前中行、民生、华夏、兴业、汇丰、恒生等多家在深银行在实际操作中已经基本停止受理三套住房按揭贷款，而建行、深发展等一些银行目前已经大幅提高三套住房的首付比例和贷款利率。
申请三套房贷越来越难
上周末中行明确表示将停止三套住房按揭贷款。汇丰银行(中国)于近日宣布，该行已全面停止三套房贷，严格执行国务院新政。渤海银行深圳分行也已经实行“暂停第三套房贷”的政策。昨日，民生银行深圳分行相关人士也表示，该行已经暂停受理第三套及以上住房按揭业务。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，暂停发放购买住房贷款。
深圳工行一网点客户经理透露，目前该行三套住房按揭贷款已经暂停办理。不过，工行深圳分行相关人士称，目前该行关于这方面的政策还没有下发。农行深圳分行相关人士也透露，该行原则上已经不再受理三套住房的按揭贷款。
招行总行称，对于三套房的房贷政策，各分行将根据当地政府及监管部门的要求严格执行。昨日记者了解到，招行已经基本停止发放三套住房按揭贷款。深发展总行相关人士表示，目前该行已经大幅提高了三套及以上住房按揭贷款首付比例及利率水平，若当地分行的政府或监管部门认定当地房价过高，该行在当地也会立即停止发放第三套及以上住房按揭贷款。
有业内人士称，目前一些银行如建行、深发展等银行虽然没有暂停三套房屋按揭贷款，但是首付比例和贷款利率已经提高，如深发展就要求对贷款购买第三套及以上住房的家庭，贷款首付款比例不得低于55%，贷款利率不得低于基准利率的1.2倍。这也意味着，利用银行贷款购买三套住房已经越来越难了。
银行逐渐实施“认房不认贷”
日前，银监会官员表示，新的房贷政策不再以贷款记录来认定，而是以家庭拥有的房屋数量来认定是否为第二套、第三套。
