1月7日本报报道《深圳多家银行取消首套房贷优惠利率》之后，昨天南都记者再次调查发现，深十大银行7家取消首套房贷8 .5折优惠，并有3家银行将利率提到了基准利率的1.1倍。
近期房贷利率天天变
“今天(1月20日)建行刚刚通知我们，首套房贷利率也要按基准利率上浮10%，跟二套房一样的了。”世华地产按揭部总监阎巧说。据她反映，近十来天以来，各银行就首套房贷的利率政策天天在变，而且同一家银行的各家支行不尽相同，而且是不同客户不同利率。
比如中信银行目前是“普通客户9.5折，优质客户9折，个别客户可能8.5折”，其个贷部相关负责人称优惠的幅度，主要是依据客户自身的属性和放贷情况来定，而且接下来可能还会有变化。“我们针对少数优质客户还可能9.5折，但对外都说按照基准利率。”某不愿透露姓名的股份制银行相关负责人表示。
据悉，就“优质客户”的评定标准，各家银行各有不同，但基本上根据资产状况、存款金额、信用情况等方面来评定，有不少按揭服务人员反映，银行普遍借此搭售理财产品，即若贷款客户在该行购买一定额度的、指定的理财产品，才有可能申请到较低的优惠利率。
有8.5折优惠的也很难办到
目前来看，还有少数几家银行表示按银监会规定的下限(即8.5折)执行，但是，记者多方调查了解到的情况是，实际申请的难度也很大。比如工商银行深圳分行办公室相关负责人回应记者采访时表示是8.5折，而记者以购房者身份询问其南油支行，相关业务人员称首套房贷都已按照基准利率执行;中国银行称近期总行、分行都没有任何房贷新政策，就首套房贷依然最低8.5折，而记者以购房者身份询问某在楼盘现场办理业务的房贷人员，获悉“只有少量优质客户才能8 .5折，大多9折或基准”。
“总体而言，各银行都想在政策范围内提高房贷利率，借此提高业务利润水平和优化贷款结构。”建行某个贷经理说。他称去年深圳分行的房贷业务利息收入低于全国平均水平(全国平均水平是1%左右，深圳是0 .8%左右)，相信其他银行也是类似情况，所以现在在全年额度紧张的情况下，提高利率是必要的。
