购房信心有所增强
记者发现，在“廉”价好房面前，市民的购房信心明显增强。为了准备结婚，张先生购买了溪山一套127平方米的房子，“总之是买来自住的，就不太在乎以后价格是否再降，况且8000元/平方米的价格已经是我承受范围内，估计再降的幅度也不会太大了。”张先生透露，虽然购买的房子面积大于90平方米，但银行依然能让他享受到0.7倍的贷款利率优惠。
高价楼盘成交惨淡
近期开盘的小户型楼盘中，也有卖得不好的。例如宝安区某楼盘定价明显高于周边同档次产品，即使其地段离地铁口最近，但成交仍然惨淡。记者昨天在该楼盘现场看到，销售大厅门可罗雀，当记者询问销售情况时，工作人员表示“销控表被经理收起来了”。
高层豪宅有望降价
从中小户型的普遍降价，到大户型楼盘低价入市、高层豪宅推特价房，而市民也争先购买，中原地产深港研究中心总监张伟分析，主要是接近年底的这个时点带来的市场短暂回暖。由于将近12月，开发商尤其是上市公司有年底业绩报表的压力，纷纷降价促销;而市场仍有一定的购买力，市民在观望一年后容易受到降价楼盘的诱惑而入市。
“但深圳楼市依然还要调整相当长一段时间，房价仍有下调的趋势。”张伟说，高层豪宅相比别墅稀缺性弱，而在中低档住宅纷纷大幅降价后，也面临调整的较大压力。
