来自地产机构的监测显示，6月份，全市降价楼盘明显增多，新推的10个楼盘中有4个价格比上一批有一定幅度回落，而在售楼盘促销活动也开始由点向面扩散。
全市仅推出10个新盘
6月份，深圳新推楼盘少，全市仅10个楼盘推出，供应住宅不到16万平方米，比5月份大幅减少59.27%，比去年同期也减少45.69%。10个楼盘中9个位于龙岗和宝安，南山1个楼盘加推。
据统计，6月新增供应中有一个突出特点，10个楼盘中有8个是由上市房地产公司开发。有人士表示，在资金及业绩压力影响下，逆市中上市房企的策略显得更为积极。而非上市企业，特别是一些小型房地产企业，因业绩压力小，项目储备少，为求单个项目利润最大化，在入市时间的选择上往往会犹豫不决，一些原本预计5月份推出的项目在6月依然没能入市。
“特价房”重出江湖
“降价”成为6月份深圳楼市的热点，在5月底一些品牌开发商调价的带动下，6月降价、促销项目明显增加。6月新推的10个楼盘中有4个价格比上一批有一定幅度回落，有2个楼盘价格与上一批持平，有4个楼盘价格上涨，但与片区的价格水平相比，仍处于较低水平。此外，在售楼盘也有不少促销，2008年盛行的“特价房”重出江湖。
楼盘降价幅度有限
记者注意到，尽管降价的楼盘越来越多，个别降价幅度更是达到10%至20%，但整体来看目前楼盘降价幅度有限，且促销的楼盘大多位于宝安、龙岗，南山和福田楼盘价格变化不大，一些热点区域价格基本没有变化，如后海湾片区。
来自市场的信息显示，价格调整之后的楼盘成交火爆。新推项目如万科里城和万科千林山居开盘基本售完、上品雅园加推单位也基本消化完，在售楼盘如东方沁园、茗翠园、十二橡树庄园、金翠园、金山碧海等销售也不错。这些项目之所以热销，最重要的原因在于对价格做出一定程度的调整，与周边其他楼盘相比，性价比有了显著的提高。
成交前10名仍属低价盘
市房地产信息系统显示，6月成交前10名楼盘仍是以片区低价盘为主，其中也有一些楼盘有促销。如千林山新推单位价格处于龙岗中心城片区中低水平，其余在售高层价格也有不少优惠;上品雅园价格虽然较5月回升，但仍是坂田片区最低;花郡二期整体均价不低，但主推且成交多的一栋价格是片区最低;丽湾国际公寓价格几乎是南山最低。
中原地产根据签认购书和预售合同的信息统计，成交套数前10名也是以促销楼盘或片区的低价为主，10个楼盘中没有一个成交均价超过每平方米3万元，均价超过每平方米2万元的只有3个项目，5个项目均价在每平方米1.5万以下。
深圳中原市场部总监王世界表示，在品牌开发商的带动下，深圳房价下跌的通道已经打开，在房贷紧缩政策没有松动的背景下，房价短期内难挽颓势，降价、特价房将是未来几个月内最常见的促进成交手段。性价比高的楼盘成交依然活跃，全市成交量能否有更大的提升，仍要看供应量能否稳定在较高水平。
