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中行和建行总行
相继下发指导意见
昨日，记者还采访了多家银行。据悉，深圳建行和深圳中行已经收到总行下发的指导意见。其中，建行总行发布的指导意见称：“对于已经发放的个人住房贷款，其利率调整取决于两个因素：一是贷款合同对于贷款利率调整方式的约定;二是银行根据借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否系普通住房，以及借款人信用记录、还款能力等风险因素综合评估的结果。建设银行将在合同重新定价日(一般在每年1月1日)按照合同约定和综合评估结果进行确定。具体情况可以咨询贷款发放行的专业信贷人员。但是，如果客户有以下情况的，将不能调整利率浮动比例：一是借款人在建行的贷款近两年内有不良贷款记录的;二是在合同重新定价日时，借款人的个人住房贷款有拖欠余额或存在其他违约情形的;三是在合同重新定价日时，借款人在建行有两笔以上尚未结清的个人住房贷款的。”
据悉，目前深圳建行已经着手准备本地化的细则，预计今天或明天就可以对外公布。而深圳中行相关人士透露，该行总行下发的指导意见内容比较粗。该行将根据深圳的实际情况，制定新的本地化细则。该人士预计，这一政策周末前可以出台。
此外，总部在深圳的招行、深发展目前表示，新的房贷细则仍在制定当中。工行、交行等分行均表示，还在等待总行的相关通知。
