深圳多家银行深圳分行的服务专线和消费信贷部门的负责人，普遍表示银行房贷政策严格。更有银行网点的工作人员明确表示，已暂时停止办理个人贷款的一切业务。有地产中介人士表示，深圳房贷市场目前可谓“紧声”一片。
1 停或未停扑朔迷离
昨天下午，记者先是致电该行服务热线，接线员表示，二手房房贷并没有全面停办，只是审批更加严格。至于第二套住房房贷首付是否比例提高的问题，接线员称要找网点信贷工作人员具体咨询。记者遂致电建行福田辖区一支行，该行负责该业务的朱小姐说：“暂停办理个人贷款的一切业务。”记者致电建行深圳分行宣传科的廖经理。廖经理表示关于建行重庆分行的报道以及朱小姐所说都不准确，至于目前该行准确的政策，需要记者拟订书面采访提纲后，再由他转交给具体业务部门做出回答。
无独有偶，记者致电中国银行的服务热线，接线员表示，该行已停办二手房房贷业务。之后，记者向该行消费信贷部负责人曾先生求证却获得否定答案。他表示，中行并没有停止办理个人消费信贷业务，只是将申请房贷的门槛提高了，并严格了客户筛选程序，将申请人的职业、收入还款比等因素进行综合考虑。目前该行对购房面积在90平方米以内的按揭贷款最高可以贷80％，90平方米以上的按揭，最高贷款成数在70％。
有业内人士评价，现今要了解各家银行的房贷政策并非易事。以建行为例，可能该行有支行已暂停办理个人贷款，但如果有网点给优质客户办了个人贷款业务，就不能说银行停办此项业务。没有看到银行正式停办此项业务的通知，就不能轻易下结论。
2 多家银行未对房贷客户“一刀切”
原本最低首付只需两成的二手房按揭增至三成或四成，加上房价上涨，这对具有还贷能力且初次置业的市民来说多少有失公平。深圳几家银行的个贷部门相关负责人均表示，未接到监管部门以及总行关于“提高个人房贷首付比例”的通知。多家银行也并未采取“一刀切”的方式提高房贷首付成数。
农行深圳分行个人业务部总经理助理寿先生表示，目前在农行申请房屋贷款必须提交资产清单，以前只需个人申报。在对客户负债率情况进行区分后，负债率低于70％者，银行将为其提供贷款；负债率高于70％，且完全超出偿还能力者，将不予贷款支持。事实上，银行比较欢迎负债率低于50％的客户。农行在近日出台的个人住房贷款政策调整的意见中则明确提出，对于优质客户，可在基准利率的基础上进行一定程度的下浮。
中信银行深圳分行有关人士曾表示：“估计不会出台‘统一提高第二套房首付比例’这样一刀切的政策，我们目前收紧房贷的一些措施就已经指向投机炒楼者，对于按揭多套住房的置业者，我们已采取适当提高贷款首付比例的政策，超过3套住房我们基本上不予办理按揭贷款。”
3 地产中介已闻风而动
记者昨天下午走访了深圳多家知名地产中介。各家中介的工作人员表示，尚未听说银行要对第二套住房执行相对较高首付和利率的做法。至于房贷首付成数，大家坦言，相比前两年高了些。如果一旦银行对市民购置第二套住房要执行较高首付和利率，中介会怎么做？各家中介的说法不约而同，一名胡先生说：“为了避免借款人被拒贷，会在借款人贷款申请中，‘建议’借款人主动将第二套住房和二手楼按揭的贷款成数减少到六成以下，因为这样才能确保贷款顺利发放。”
