满堂红
二手楼市场形势扑朔迷离
上半年，央行频频加息，深圳一些银行已将按揭贷款首付比例提高至四成，部分银行已全面停止办理二手房按揭贷款，加上8月二手房新版合同的正式启用，使得二手房的购买成本进一步增加，致使楼市观望气氛日渐浓厚。
租赁市场火爆
与冷清的售卖市场相对应的是火爆的租赁市场，8月租单成交量比7月有大幅增长。一些地铺租单量呈跳跃式增长。在目前的市场情况下，大部分投资型业主纷纷要求把手上的物业放租以减轻还贷压力。
下月或强征个税
本月又传个税政策将于9月1日强制实施，如传闻属实，楼价探底指日可待，届时深圳二手楼中介公司的经营将面临更大的压力，或演变成中介行业的一次洗牌。
在投资型房源的调查过程中发现，现在已有部分业主对“实收”有所松动，主动表示可以承担部分税费，这预示着业主的强势心态正慢慢松动，二手楼市从纯卖方市场慢慢向买方市场平衡。
虽然在银行收紧贷款、新版二手房交易合同启用和将要出台的个税政策等利空因素的影响下，“十一黄金周”难见楼市黄金期，但我们相信，如果9月个税政策如期实施，经过一个多月的政策适应期，在楼市供需关系的调节下，11至12月份市场将逐步回暖，深圳二手楼市场将更规范、发展得也更健康。
