深圳将在轨道交通二期工程5条线的5个车辆段和2个车站上盖土地实施物业开发。除4号线目前尚未敲定面积外，其余各线上盖物业总建筑面积343万平方米，其中115万平方米、共20517套为保障性住房。4月15日，市地铁集团召开2010年第一次信息发布会宣布，该公司“上盖物业开发建设步入了快速发展的轨道”。
据了解，目前深圳地铁集团负责的前海湾车辆段和深大站两处共151万平方米上盖物业已通过招拍挂，将解决部分中低收入家庭安置问题。在轨道二期5条线中，4号线由获得特许经营权的香港地铁公司建设运营。1、2、3、5号线4个车辆段上盖物业，均划出部分面积作为政策性住房开发，建筑面积约115万平方米，可提供保障房20517套。其中，3号线投资有限公司负责横岗车辆段上盖物业的开发，深圳地铁集团负责1、2、5号线上盖物业的开发。
目前，1号线前海湾车辆段上盖物业面积为141万平方米，其中60万平方米为保障性住房，包括一所小学、两个幼儿园，居住面积则为56万平方米左右;2号线蛇口西车辆段上盖物业的60%为保障性住房，面积约20万平方米，其余为商品住房;5号线塘朗山车辆段的上盖物业共40万平方米，20万平方米为保障性住房。此外，深大、莲花西两个站都已经形成了开发的具体方案并已进入实质性建设阶段。据介绍，保障性住房前期基础工程正在施工，现仍在做平台以下工程，主体工程未开始施工。
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