“之前说是公租房，现在却被开发商拿出来卖。虽然对销售对象有所限制，但卖的价格还跟周边商品房差不多。”昨日南都记者接到读者报料，表达对龙岗布吉大芬油画村附近的自称“限价商品房”的大芬艺术大厦的困惑。
200套房面市销售
“我们这是限价商品房，主要是卖给深户或者有8年以上本地社保的非深户。”大芬艺术大厦销售人员说，她表示已经开卖10多天，只剩下七八十套，售价1 .1万元/平方米左右，5年后才可再行转让。一边清理租户一边销售，租户有优先购买权。
南都记者现场所见，大芬艺术大厦裙楼部分挂满了广告牌并设置营销中心，显示1—3层正在销售产权式商铺，另一侧路边拉着横幅指示“限价商品房销售中心”，照指示牌入内见大厦一楼大堂俨然一个简易的售楼处。在南都记者等候的半小时内，就遇到两组过来咨询看房的人，都是冲着低价过来，但都对销售方式和产权性质表示疑虑，咨询一番后空手离去。
该大厦大门口和电梯口张贴的销售公告显示：“大芬艺术大厦为深圳市政府批准建设的限价商品房项目，现经市区二级政府批准公开发售，此次销售房屋共200套。条件：夫妻双方及家庭成员是深圳户籍，或单身35岁以上深圳户籍……”公告署名为深圳市东浩荣房地产开发有限公司，2012年4月5日，并附有监管单位(龙岗区住建局)联系电话。
龙岗区户籍家庭优先
在龙岗区住建局网站，南都记者查询到《关于出售大芬艺术大厦限价商品房的通告》(下称《通告》)，显示为今年3月21日挂出，说明：大芬艺术大厦为市政府批准建设的限价商品房项目，由深圳市东浩荣房地产开发有限公司(以下简称东浩荣公司)独资开发，产权100%归该公司所有。经市政府同意面向深圳市户籍、无任何房产和住房建设用地的家庭公开发售200套住房。
根据2007年10月20日关于研究住房保障工作的会议纪要，其中98套住房目前由政府作为公共租赁住房形式出租，租期至2012年8月到期。因此，这200套房源被要求分两批销售：第一批102套，目前在售;第二批98套，今年9月1日起接受申请及销售。其中，将优先龙岗区户籍家庭，其次为深户，最后才是符合条件的非深户(如在本市累计交纳社会养老保险达到192个月的非深户)，东浩荣公司审核后将入围人员以计分排号的方式确定次序，上报龙岗区住房建设局审核。
有些租户够条件却买不起
《通告》要求“均价按同期、同片区、同类型、同品质商品房市场评估价格下浮20%，即12480元/平方米执行。”现场销售人员则称：“基本在1.1万元/平方米左右。”
即便如此，大芬艺术大厦还是被有的网友说是：“以限价房之名，行商品房价之实”。相邻的佳兆业可园，算是布吉的高档商品房小区，目前在中介地铺的放盘价普遍为1.5万-1.6万元/平方米。“1.1万—1.2万元/平方米的价位在目前布吉二手房市场中只能算是中等偏低，有些楼龄10多年的商品房才卖8000-9000元/平方米。”世华地产布吉区总监冯江络说。
南都记者现场采访时，大厦内不断有居民走出来，都自称租户，租金从600-1100元/月不等，有居民表示自己是龙岗区户籍、享受此大厦廉租待遇，但租期到今年8月止，目前虽有优先购买权却并不考虑买，因为“一平方米要一万一二，还是买不起。”
据悉，与大芬艺术大厦仅一路之隔，曾在2010年7月10日启动申购的大芬油画苑，是深圳市首次发售限价商品房，当时的87套住房毛坯仅售7000多元/平方米;而日前被媒体广泛报道的中海阅景馨园，同在布吉片区，为安居型商品房，最高限价为7900元/平方米(带装修)。
