“别的不说，就说停车费，我是2009年搬进来的，当时看上这个小区就是觉得小区车位不拥挤，但现在差不多车满为患了。”这名业主称，小区停车场南头以前晚上11时回来还有空位，现在晚上9时后基本就满了，开始利用空地停车。小区的停车费、电梯广告等费用，是否一定程度上也缓解了管理处的困难，钱都哪儿去了?不少小区业主对此也感到很困惑。
对于业主的要求，福田一家物管公司负责人认为，绝大部分业主还是比较理性的，只要提供真实、合理的提价原因，相信业主能够理解，“关键是要将总收入、支出等详细账目晒给业主看。”去年该公司对盐田某小区物管费成功调价，其中小高层物管费由原来的每平米1 .5元涨至2.2元。
说法
行业协会：
建议政府尽快更新指导价格
针对近期多个物管企业上调物管费，深圳市物管协会常务副会长兼秘书长曹阳表示，近年来社会综合成本不断升高，而深圳物管企业仍在执行2007年出台的政府指导价。而在1997年的基础上，2007年的指导价不但未上调，总体反而有所下降。
“政府指导价原则上每两年应该更新一次，但发改委迟迟没有动静。”曹阳称，十多年来一成不变的物管费让很多物管企业在运作上颇感吃力，久而久之只会形成恶性循环，关键问题在于政府不支持物管行业的调价需求。据了解，物管协会近年来多次就物管费收取标准与政府相关部门协商，希望尽快更新并适度上调指导价，政府方面一直没有回应。
曹阳称，物管费不上调，部分物管企业为降低成本，已经采取削减人员、降低服务标准等措施，导致服务水平下降。还有一种情况就是，因入不敷出，物管企业在合同期满后主动退出在管项目，直接影响业主的正常生活。除了尽快更新指导价，曹阳建议政府强化指导价作用，改协商调价机制为第三方评估机制，在业主和物管公司对调价标准不能达成一致的情况下，可引入社会中介评估机构进行评估。
政府指导价原则上每两年应更新一次，为何十多年来一成不变?记者近日联系深圳市发改委发去采访函件，暂未收到回复。
