其二，二三线城市方面，不少城市房价同比较快上涨的态势仍然存在。1～4月，70个城市中新建商品住宅价格同比涨幅超过5%的城市各月分别有44个、45个、42个和38个，均为二三线城市;虽然数量逐月减少，但与一线城市相比依然“涨势逼人”。4月份，丹东以11.3%的涨幅领涨，而排名第五的吉林涨幅也有8.5%。
个别城市房价连月保持高速上涨。比如，1～4月丹东的新建商品住房同比涨幅分别高达12.3%、14.3%、15.4%和11.3%，2月份以来更是连续三个月涨幅位列70个城市之首。事实上，在二三线城市中，涨幅连月保持在两位数以上的比比皆是。
其三，统计结构方面，相比“新建商品住宅”，4月各地“新建住宅”的涨幅要温和许多。
在今年各地公布的房价调控目标中，“房价”内涵存在差别，包括“新建商品住房”、“新建住宅”甚至“新建商品房”(除住宅外，还包括商办物业)。比如，“新建住宅”除新建商品住宅外，还包括动迁安置房、限价房等各种价格较低、波动较小的保障性住房。随着后一类住宅的加快推进和供应，楼市成交结构将发生明显变化。由此，“新建住宅”的均价将明显被拉低，其涨幅也将“不出意外”地得到“有效控制”。但同时，购房者的感受可能会与统计部分的结果大相径庭。
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