国家统计局今日发布的《4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》显示，4月份新建商品住宅价格八成环比上涨。
但房价涨势正在回落，70个大中城市新建商品住宅与去年同月相比，价格涨幅回落的城市有52个，比3月份增加了6个。
深圳不在52个城市之列，4月深圳新建商品房价格环比上涨0.7%，同比上涨3.1%;二手住宅价格环比上涨0.5%，同比上涨4.1%。
统计数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有9个，持平的城市有5个。4月份环比价格涨幅均小于1%，涨幅比3月份缩小的城市有26个。
与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有3个，比3月份增加了1个。4月份，同比价格涨幅在5%以内的城市有29个，比3月份增加了3个。其中乌鲁木齐涨幅在9.3%，居于首位;杭州则以负1.2%，位于房价下降之首。
数据还显示，一线城市涨幅在回落，北京、上海、广州、深圳4月房价环比涨幅均未超过1%。
同时发布的二手住宅价格变动情况也显示，中国楼市调控对于房价的影响已经显现。与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有16个，持平的城市有13个。
与3月份相比，4月份环比价格下降和持平的城市增加了3个。环比价格涨幅均未超过1.0%。
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二三线城市房价依然涨势逼人
四月楼价有“被降”嫌疑
国家统计局18日发布了4月份全国70个大中城市房价数据，4月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅环比价格涨幅均未超过1%。
对上面的数据，可从三个角度加以解读：从一线城市看，环比涨幅有所增加，有待观察;从二三线城市看，不少城市同比上涨较快态势仍然存在，需加警惕;从统计结构看，“新建商品住宅价格”涨幅明显小于“新建住宅”，联想到各地此前公布的今年房价控制目标，一些城市房价可能因成交结构变化而在统计上“被降”，值得提防。
其一，一线城市方面，4月份，北京、广州和深圳等一线城市新建商品住宅价格环比综合指数为100.45，新建商品住宅价格比3月份上涨了0.45%，增幅比3月份提高了0.32个百分点，新建商品住宅价格上涨明显。
