“一到节假日，惠州楼盘售楼处满地都停着粤B牌照的车。”惠阳光耀城一位来自深圳的销售员对记者说。上周六，记者深入惠州采访，发现这里的别墅买家多为深圳置业者，部分项目深圳客的比例高达九成。
记者在采访中了解到，与以往深圳人多选择在临近的大亚湾置业不同的是，现在深圳人买别墅的足迹已经深入惠阳、惠东等惠州腹地。
部分别墅买家九成来自深圳
4月23日，借华南首个候鸟保护区成立契机，惠东大岭镇的全球候鸟度假地再度迎来了销售高潮。从4月1日到23日，共卖出50套平层别墅，实现销售金额50亿元，其业绩在深圳在售楼盘中排名第一。尽管其单价高达3万元/平方米，但是带精装修、良好的生态环境和小型奢侈酒店顶级服务吸引了众多深圳买家，销售经理黄施娜称，九成客户来自深圳。
同日，惠阳光耀城·先生的玫瑰园开盘，205～358平方米小双拼别墅以9000～1万元/平方米的单价受到深圳置业者青睐。记者在现场看到，停车场除了零星几辆“粤L”牌照的车，其余的车位全被深圳车辆占据。据悉，该楼盘开盘当日推出69套别墅，成交49套，成交金额达2亿元，深圳人“贡献”比例高达95%。
“他们专挑最好朝向、价格最贵的单位买，保守估计我们的别墅至少有七成被深圳客户买走。”在金融街开发的惠州巽寮金海湾项目，尽管距离深圳并不很近，这个打造“中国的马尔代夫”的滨海大盘一开始就受到“懂行情”的买家青睐。
而来自惠阳碧桂园山河城的消息是，该项目双拼别墅“买家九成是深圳人”。
记者近日调查多个惠州在售别墅楼盘发现，一些带有稀缺的别墅产品如全球候鸟度假地、雅居乐·白鹭湖、光耀城、惠州奥林匹克花园、碧桂园山河城等项目深圳人成交比例更是急剧攀升。
别墅大量入市
据中原地产统计，2011年惠州新房供应量约815万平米，相对去年600多万平方米的供应量，这个数量上涨了三成，而且供应量都集中在中高端市场，尤其是别墅。业内人士分析认为，今年惠州别墅推盘量明显超过往年，全年保守估计在2000套以上。
今年惠州高端别墅也分外耀眼，主要集中在江北、金山湖以及大亚湾，包括一些品牌开发商的超级大盘。金山湖包括中信凯旋城、中信水岸城、方直珑湖湾、合生高尔夫庄园、天地源御湾、香山美墅、德威朗琴湾等在内，有超过800套别墅今年将入市。江北瑞亨半山一号、保利山水城、雅居乐·白鹭湖也主推别墅。大亚湾如合生滨海城、龙光东部曦城、卓越蔚蓝海岸、皇庭波西塔诺全年持续推别墅。
众厦地产测算，2011年惠州别墅供应高达约350万平方米，即使保守按照60%的开工量计算，也超过200万平方米。
