国家楼市新政出台后，深圳楼市风向标急转直下。尤其是“深十三条”出台后，深圳楼市基本被“冷冻”起来，观望之风在民间大盛。
然而，新政打击的不仅是投资客，更打击到了靠楼市吃饭的中介公司及经纪人，以至于最基本的“生存底线”难以维持。记者昨日走访发现，部分小中介公司已经人去楼空、关门大吉，也有部分中介公司开始转让铺面，而这种现象并不在少数。记者同时还发现，最近一段时间，跳槽另谋生路的经纪人也不在少数。
难道地产中介的“寒冬”真的到来?2008年曾出现过的中介“倒闭潮”在深圳又再现?房地产业的专家向记者表示，这轮中介“倒闭潮”仅仅刚刚开始，随着政策的推进，深圳的中介公司将会大幅收缩，中介从业人员最保守也将淘汰三分之一以上。
收入“缩水”50倍
“生意太难做了，最近一段时间楼市冷清得让我心底‘发寒’。”中原地产莲塘分公司的小艳告诉记者，“我已经两个月没有卖过一套房了，甚至连客户都没怎么接触到。而整个公司也没怎么‘开单’。”
小艳表示，此次楼市新政的力度确实空前，“过去即使楼市低迷，还是有客户过来咨询的，可是自从国家新政出来后，公司里几乎见不到什么外人，剩下的工作人员只能闲聊。”
小艳说，楼市低迷造成她收入锐减，去年6月楼市红火时，她曾经一月佣金赚到5万多元，而现在每月却只能拿到1000元的基本工资。“我现在完全是靠‘吃老本’，花的都是去年赚的钱。”
记者昨日走访发现，市区楼盘比较集中的区域，随处可见举牌拉客的地产中介。华拓地产一位经纪人对记者说：“原来我们是坐在办公室等客户，现在没办法，集体被老板赶出来拉客，而且有任务规定，每天至少带3个客户回来看房。”
小中介关门“放长假”
宝安中心城是近两年来全市楼市最为火爆的地区之一，在宝安大道上，集中着几十家地产中介公司。然而，国家楼市新政出台后，这些中介公司却面临着倒闭的命运。记者看到，大门紧锁的中介公司不在少数，诸如广天地地产、冠华地产等。大部分关门商铺并没有贴出歇业的原因。一家名为家家顺的中介则贴出了关门的原因，声称是员工培训，暂时关门。
记者随后走访了莲塘、布吉等片区，发现情况类似，暂时关门的中介大多是名不见经传的小中介。一家名为恒泰置业的中介公司还打出了“本铺转让”的广告，承包者表示将彻底退出中介行业。
“没有生意，他们就放假了。”另外一家中介公司的经纪人告诉记者，“一个同行朋友更惨，说是老板通知无限期放假，如果没有通知就不用来上班了，而放假期间，连基本工资都拿不到。”
有经纪人炒房被“套”
美联物业的经纪人小徐告诉记者，他们圈内最近“跳槽”的特别多，各大地产公司的人才流失也比较严重。有的换了地产公司，有的直接退出中介行业。
“不是他们愿意走，大部分都是出于无奈。我还听说许多中介公司在裁员，没有业绩你不走也得走。”小徐说。
世联地产的经纪人小刘向记者诉苦，楼市新政出台前，他刚和几个同事买入一套140万元的二手房，本来还想卖个好价钱，现在想要保本都难了，算是被“套牢”了。“我现在是中介和卖家两个角色，见到客户首先推荐自己的楼盘。”
某地产公司的高级置业顾问胡先生表示，中介行业本身就流动性很大，经纪人被淘汰的原因是多方面的，有的是能力不足，有的是公司人员富余，也有因为经济的窘迫而离开。但从事中介的总人数不会大起大落，处于一个相对平衡的状态，被淘汰的大多数是不能胜任工作的人。
