中秋三天假，深圳新房销售延续8月以来的回暖态势，一些楼盘开放时甚至重现买房人排队的情况。记者走访太古城、香山里、金色半山等楼盘，发现看楼的市民络绎不绝，开发商实时标示的成交量也不断上升。据观察，有个别银行打出房贷“擦边球”，给买二套以上住房的客户提供低首付、低利率的贷款，为中秋楼市成交推波助澜。
中秋新盘有点热
24日上午11时，记者来到南山区一个知名豪宅楼盘。营销大厅已经来了不少看房客，有不少还是全家出动。实时销售标示图上，大部分楼号已贴上红色印记，显示大约七成的在售项目已经被人认购。
记者到三栋不同的新楼看样板房，每次电梯里都挤满了看房客。在一套171平方米的样板房里，记者粗略统计发现，十分钟就有五拨看房客到场。
“开盘一周，七成以上的房子已经卖出，有意购买请从速。现在认购可打九九折，今天签认购书可再申请九九折。”接待记者的营销人员介绍，楼盘起价28000元，那些房已经卖掉了，主要是投资客下了手。其他的户型均价36000元左右。
深圳市德思勤投资咨询有限公司总经理助理叶世育说，中秋假期，深圳新房上门客数量挺多，认购量也不差，估计日均可能达到150套左右。22、23日，市国土部门公布的成交量分别为127套和124套。这是一周前认购客户签订购房合同的数据。中秋假期认购的数据将在“十一”前体现到国土数据库。大的成交量主要集中于南山前海、龙坂片区和大运新城片区。
打出房贷“擦边球”
“你家中有没有75岁以下的老人?如果有可以考虑联名购房，这样可以拿到低首付低利率的房贷。”昨天，在一个楼盘的营销中心，记者正与营销员讨论房价时，旁边的售楼小姐开始向拟购房的一位中年男士介绍房贷操作秘诀。她说，“花四千来块钱为老人办个纳税证明，你与他联名购房，他占51%，就可以按首套房对待。”
记者随即向营销员咨询房贷政策。她回答：“直接办第三套房贷是不行了。如果与父母联名买房，提供纳税证明，就有银行愿意做。利率为基准的七一折，首付最低两成。如果你太太名下没有贷款，在征信系统中又查不到你们的夫妻关系，就可以她的名义贷，按首套办。万一查出来了，搞份假离婚证明就行了。”
叶世育认为，此轮楼市成交量回暖，原因复杂，既有存款负利率、人民币升值、推盘速度放缓、刚性需求集中释放等因素，也跟个别银行信贷政策执行不到位有关系。目前，认贷不认房、联名购房、借道高额信用卡或消费贷款等途径，都有可能为购买多套房的人士提供首套房的优惠贷款。
