盘点深圳中小户型热点片区

　　热点片区四

　　龙岗：目前小户均价最低区域

　　未来深圳大部分住宅用地都来自龙岗，决定该区域的城市发展地位。

　　龙岗的楼盘主要集中在布吉和龙岗中心城两大片区。前者多数是尾盘，且剩余的多数都是三房单位;后者主要在售楼盘多分布在龙平西路和龙翔大道两大主要干道上，龙岗中心城主要在售的楼盘供应最多的户型为100平方米以上的三房、四房，别墅产品也有相当比重，小户型较少。龙岗多数新盘赠送面积慷慨。

　　龙岗是目前深圳房价最便宜的区域，1万元/平方米以下的楼盘大量存在， 在坪山和坪地一些区域，楼盘的价格更低。

　　2009年深圳楼市整体价格较大幅度上调，龙岗在售的楼盘大部分涨价幅度较微。正是距离的阻碍，在轨道交通尚未触及之前，龙岗优势难以真正展现，但是未来随着地铁的开通以及大运会的举办，龙岗小户型将会焕发新彩。

　　中海康城国际二期

　　户型： 70-89平方米的两房、三房为主，165-230平方米的四房、五房及复式

　　售价：均价9100元/平方米

　　套数：2期760套住宅，172套商铺

　　实际成交套数：256套

　　华业玫瑰郡

　　户型：85平方米2房赠送25平方米

　　售价：7000元/平米

　　套数：1466套

　　实际成交套数：610套

　　万科第五园4期里城3栋

　　户型：69平方米、70平方米

　　售价：1.3万元/平方米

　　套数：136套

　　实际成交套数：57套

　　佳兆业上品雅园

　　价格：均价12500元/平方米

　　户型：70-80平方米二房和80-90平方米三房

　　3号线城市公寓

　　位置：龙岗区 横岗

　　价格：均价8000元/平方米，2期B栋预计2009年9月份开盘

　　户型：36-60平方米的1-2房及单身公寓

　　荔山公馆

　　位置：龙岗区 布吉

　　价格：2期2009年8月底或9月初开盘，目前价格未定

　　户型：70-80平方米两房、三房

　　金山碧海花园

　　位置：盐田港后方陆域

　　价格：8月中下旬或9月初开盘，价格未定

　　户型：80-230平方米的复式