盘点深圳中小户型热点片区

　　“非低价”下，专家建议首次置业者盯紧小户型，及时出手购买。这里我们搜罗深圳部分在售和将售的小户型，并对热点片区小户型项目进行详细点评。

　　热点片区一

　　南山前海：小户供应“暴发户”进入尾盘推售期

　　随着“深港现代服务业示范区”总体蓝图的出台，深港两地政府提出了“前海概念”，这个区域成为了后起之秀。如果说城市规划给前海地区带来了前所未有的机遇和挑战，那么品牌楼盘开发商的进入就是给这片宝地的楼市价值奠定了雄厚的桩基。2003年开始，中海、振业等大品牌率先进入，到2007年雷圳、中铁置业的登陆，前海片区因为众多品牌商的加入，已然被打造成一个新兴强势滨海住区的形象，产品定位主要针对都市白领精英阶层。

　　在所拥有的户型方面，几乎所有的开发商都选择了复合型户型而满足各类置业者的口味：中海旗下的中海阳光玫瑰园为典型的以小户型为主导的明星楼盘，附带配有些许大户型，11万多平米的建筑面积、1500套左右的供应量实属大体量;总量1558套的诺德国际居住区、876套的鼎泰风华、918套的雷圳0755等大型社区属于小户和大户兼而有之;而以高档社区自居的泛海拉菲花园、恒立依云伴山等较大户型社区也配套有小户型出售。片区内社区普遍紧临大南山和青青世界，同时拥有城市稀缺生态山体景观资源及前海湾开阔海景，可以看出在提升居民生活品质的软实力上，各个开发商在项目规划期间都下足了功夫。

　　就目前的前海片区来说，由于开发商进入和推售的时间较早，目前很多项目都处于尾盘阶段。各项目在售的中小户型只有中海阳光玫瑰园和诺德国际居住区，而未来整体的小户型供应数量也随着时间的推移供不应求。

　　中海阳光玫瑰园(宜居小户)

　　户型：47-53平方米一房、66-84平方米二房、86-113平方米三房，增设N+1空间 目前在售户型：66平方米二房(可改三房)

　　售价：1.2万-1.6万元/平方米

　　套数：1500套

　　诺德国际居住区(畅销小户)

　　户型：78-80平方米二房、86-89平方米三房，皆增设N+1空间

　　目前在售户型：48平方米一房和66平方米二房

　　售价：1.2万-1.5万元/平方米

　　套数：2702套