小梅沙片区规划改造项目将于明年启动，从目前整体旅游档次低、基础设施旧的面貌一跃变身为集旅游、居住、创意产业为主的“山海生养创意天堂”。这是记者昨日参加市长许宗衡在盐田区的经济调研会时获悉的，市委常委、副市长陈应春参加了调研。
管理角色分散浪费资源
据介绍，小梅沙海滨旅游中心位于深圳特区东部大鹏湾畔，距市中心区28公里，是深圳市十大旅游景点、深圳市最大的海滨度假胜地之一。1984年，经市政府批准，由深圳市经济特区发展公司负责开发，成立小梅沙海滨旅游中心整体经营。小梅沙海域以北的地区总用地面积247公顷，涉及宗地51个，土地权属涉及特发集团、小梅沙村等8个单位，其中特发集团拥有134公顷，占总体面积54%。未办理合同产权和红线用地17块，占总体面积37%。
由于开发管理角色分散，导致小梅沙现有管理层次低、公共设施不足、整体风貌特色差、存在安全隐患等问题，使得得天独厚的资源受到了制约。
三大板块建小梅沙新貌
滨海规划分局于2007年6月开展了《小梅沙地区整体改造发展策略研究》，通过综合分析，认为小梅沙地区的发展必须强调一定人口沉淀与节事活动，加强旅游与居住、旅游和产业的融合，整体功能地位应为集旅游接待业、情境地产业及旅游文化创意产业并举的综合性滨海旅游度假区，形象定位为“山海生养创意天堂”。
据介绍，小梅沙地区以整体改造为目的，力求实现统一规划下的游、居、业三大板块“联动簇群式”开发，在空间布局上，以山海为背景，设置了一条滨海商业休闲共享带，包括休闲商业时尚街、文化创意体验商业街、原创音乐部落、文化艺术SOHO区、海洋主题度假酒店在内的多项活力节点，保证了公共开放、生态环境优先和高品质的要求。
