郁青：“因为我在国内的时间挺短的，我希望在这个时间内能够把房子交易，拿到房产证，贷款落实，当时他们中介公司的人跟我说上午去办银行的托管资金，申请贷款的业务，下午就可以去办房产过户的手续，我确实也不知道国内的手续是怎么回事。”
原来以为马上就可以拿到房子回美国，但是麻烦却接踵而至，银行贷款出了问题。
郁青：“根据我的这个合同价是绝对不可能贷出239万元，只能贷198万元这样的情况。”
按照郁青和中介公司签订的这份合同已经后来签订的这份协议，郁青购买这套房子中介需帮助办理贷款239万元，这大约相当于整个房价283万元的85%。
郁青：“根据国家政策的话，是只能根据我的交易价283万它只能贷到198万，就是30%，30%首付，必须达到30%的首付，当我签合同的时候，我并不知道这样一个政策，我不晓得这样的政策。”
中介创辉地产为什么会和郁青签订这份贷款比例高达85%、严重违反国家相关规定的合同呢？郁青告诉记者，在后来和中介公司以及银行的交涉中，他找到了答案。
郁青：“就到第二家银行贷款部门找他们的审批官去了解情况，他们中介公司所提供的(合同)复印件价格是不一样的，他们提供的价格是342万，如果是342万的话，70%的话，240万，正好是这个数字。”
连续两家银行都拒绝了中介递交的贷款申请，而郁青返回美国的行程也一拖再拖，不仅房子买不了，而且创辉地产连中介费，定金也拒绝退还，在深圳期间，记者多次联系创辉地产，但是这家公司始终没有接受记者的采访。
郁青：“只能是走诉讼程序。”
记者了解到，六月份以来，很多人在办理二手房贷过程中，都有着和郁青类似的遭遇。
21世纪不动产深圳喜悦加盟店经理周新昱：“像一些小的银行还在贷，但是大的银行基本上都不贷了，工行像这些都不贷了，也不是说评估不合格，它就是收紧，不贷款。”
记者：“理由是什么？”
周新昱：“不知道，反正就是说不贷款了。”
21世纪不动产深圳区域分部连锁服务部经理孙宇黄：“像国有四大银行，尤其是对一些比较老，评估价比较高的基本上都已经停止放贷了，办不下来了，这在以前都不存在问题，以前很容易，一天两天就可以把基本的贷款承诺书这些都做出来，办完手续之后，就可以贷款，现在的话，他可能有各种理由给你，但是就是说他已经不给你贷款了。”
深圳市世华地产营业总经理林家乐：“比如说，按以前来说，你买一个200万的房子，你的首付一般就是40万，以前的贷款一般都是八成，但是现在首付，你现在要拿出来的可能要60万到80万，所以这个首付差不多对比以前可能就多了一倍。”
