加息影响房贷 深圳未出现提前还贷潮

    从明年元旦开始，在今年3月18日以前贷款买房的购房人将面对5次加息之后的新利率。在其他一些地方涌动的提前还贷潮在深圳有没有苗头呢？对于“供房一族”，是筹钱还贷、赶上这趟年底末班车，还是用这些钱去做其它的投资，我们栏目也来与大家一同算算这笔细账。

    今年央行已连续五度加息，虽然每次加息幅度不大，但累积起来还是使不少“房贷族”还感到压力增大。按照目前最新调整的利率计算，如果贷款50万元，以等额本金方式20年还清，到明年年初，每月按揭将从2006年底的3528元增加到3774元，20年还款总额就要增加出6万多元的利息。

    加息后，20年下来需要多付的6万元利息，算下来要每月多还200多元，对于工薪阶层来说负担并不轻松。那么在深圳各家银行，会不会出现提前还贷客户猛增的现象呢？

    记者走访了多家银行网点后发现，深圳各家银行业务总量与往常持平，提前还贷客户并没有增加。而且依据银行的通用做法，一般是从次年的1月1日起实行新的房贷利率，因此对“老房贷”们今年年内仍执行旧的利率，很多人还没感受到多次加息带来的压力。不过，有银行业人士表示，想省息并不一定非得赶在明年元旦前还贷。

    由于多家银行规定，办理提前还贷要提前5到30个工作日预约，同时，各家银行还设定了不同门槛，如还款时间、提前还贷金额等。另外，由于不少单位是在春节前才发放年终奖金，因此有银行业人士预计深圳的提前还贷潮可能会在本月月底开始出现，并持续到明年1月份。为了避免年底的还贷高峰，他们建议贷款者应该趁早向银行提出申请预约。