前海合作区内能够提供居住条件的是3个板块，首先是在建的1.1万套人才公寓，今年年底有望成型并交付使用，其次未来都市综合体会配一定比例的高端公寓、商务公寓，另外前海未来或有若干家五星级酒店。
——— 前海管理局新闻发言人王锦侠
前海被誉为“特区中的特区”，15平方公里的土地是绝对意义上的寸土寸金。前海管理局新闻发言人、经营发展处处长王锦侠昨日透露，计划年底前启动开发建设的5个都市综合体单元，涉及的土地共2 .5平方公里，确定投资主体工作正在进行。
三个片区拿出五个单元
前海方面早前透露，前海合作区将以都市综合体为主，采取单元模式，全区规划成22个开发单元，而根据计划，前海要在今年年底前启动“一廊一带两路五单元”的建设。
目前“一廊一带两路”已经相继开工，对于接下来的“五单元”，前海管理局新闻发言人、经营发展处处长王锦侠昨日对南都记者表示，前海规划的3个片区都会拿出1个或者若干个单元出来开发，预计总共拿出5个单元，涉及的土地共2.5平方公里。
据了解，前海《综合规划》目前还未正式全文公布，但构建“三区两带”的规划结构已经确定，包括了重点发展金融等产业的商务中心区，重点发展科技及信息服务等产业的综合发展区，以及重点发展现代物流业的保税港区，而5个开发单元涉及到综合交通枢纽、金融、现代物流、创意文化及信息服务等。
投资主体按产业发展要求选择
王锦侠表示，在投资主体明确后，大规模的开发建设就会拉开序幕，目前确定投资主体的工作正在进行，投资主体不单单从已经和前海签约的企业中选择，而是全方位宽视野，按照产业发展要求优选。
具体的利用土地方式要视乎情况，目前还未确定。但前海可按规定和程序出让一些土地给投资主体，以开发建设产业平台。对于若出让土地，具体条件要由市政府制定的问题，王锦侠表示，今年6月份前海管理局与规划国土委签署职能备忘录，正式履行前海的规划和土地管理职能，条件制定的问题到时报市政府同意就可以实施。
据前海权威人士透露，现在前海和一批有意向的企业正在商谈，包括企业以什么样的形式投资，目前还没有哪家是确定的。而企业首先要有产业的投入，比如在前海设立金融总部等，结合产业政策，地价方面可能也有一些优惠，目前针对各种问题正在做方案，最终要由市里决定。
前海面临50万人住宅缺口?“居住链条可延伸至珠三角”
前海规划就业人口80万，居住人口30万，对于近期有报道由此得出前海或将现50万人住宅供应缺口的结论，王锦侠表示，这样的说法并不靠谱，前海的居住问题绝不是在前海就地解决的，未来前海开发建设成型后，居住链条会是延伸至整个珠三角，与前海的交通枢纽地位相匹配。
临近深港两个机场，前海区内还会集了港深西部快速轨道、穗莞深城际线、深圳地铁1号、5号、11号线以及广深沿江高速、南坪二期、海滨大道等众多轨道交通和城市快速路网。
王锦侠表示，在前海工作的人口可以根据自己的偏好选择居住形态，比如未来可实现珠三角一小时交通圈，喜欢住别墅的在前海找不到别墅，自然会选择到其他地方居住。而规划是基于现在的预测和安排，未来的工作人口和居住人口具体是怎样的情况，将由产业结构最终确定。
