宝安名校盘也成香饽饽
价格多在1.7万至2.4万/平方米
近日，宝安一些名校盘成为市场热点。迫于福田、南山名校房“价贵量缺”，一些家长逐渐把眼光投向名校资源较为丰富、楼价相对较低的宝安区，宝安的名校盘也因此较为抢手。
“百花片区的名校盘卖到4万至5万元/平方米，南山的也要3万至4万元/平方米，我们根本买不起。”望子成龙的姚女士一直想给儿子买一个名校盘，但原关内高昂的房价让她望而却步。于是，她试着到宝安老城区看了看，发现口碑较好的宝安中学的学位房价格相对较低，如都市翠海华苑、御景台、湖景居、湖滨花园等社区，皆附带宝安中学的学位，价格在1.7万至2.4万元/平方米，最后她以1.8万元/平方米的价格买下了湖景居，终于实现了心愿。
记者近日从宝安区多位地产中介分行经理了解到，带有宝安中学、宝城小学、新安中学等名校学位的楼盘最近成为市场热点，部分从福田、南山的客户选择了这里的学位房。这些名校房的价格大多在2万元/平方米以内，相对原关内名校房动辄3万至4万元/平方米的价格，确实有价格优势。
记者从教育部门了解到，我市的教育资源已经逐步向原关外区域倾斜。与龙岗比较，宝安教育资源和楼盘资源更为突出。截至2011年年底，宝安区共拥有中小学178所，而省一级学校就有30多所，口碑最好的有宝安中学、宝城小学、新安中学、建安小学、弘雅小学等，师资力量雄厚，升学率高，受到广大家长的好评，是宝安区的重点学校。从以上几大重点名校分布情况来看，主要集中在宝安老城区。据业内人士介绍，近期西乡、新安等老城区的名校盘成交量上扬，也拉动了宝安区的二手住宅成交量。
据中联地产二手房研究院统计，都市翠海华苑、御景台、湖景居、湖滨花园、冠城世家、香缤广场、雅豪宣等楼盘成为近期热点名校学位盘，主力价格为1.7万至2.4万元/平方米，相对不带名校学位的楼盘而言，楼价普遍贵两三成，仍然赢得了较多客户的青睐。
中联地产宝安区的分行经理透露，家长可选择空间较大，如带宝安中心区和宝城学位的大社区物业，当前均价在2.2至2.4万元/平方米;一些社区稍小、户型上没什么优势的物业房价在1.7万至1.8万元/平方米;还有一些房龄偏老的物业房价在1.5万元/平方米左右，与原关内重点学位房片区房价相比着实便宜几个档次。
限购2年深圳房价涨了1成多 宝安涨得最多
据报道，2010年9月30日深夜，深圳紧急发布住房“限购令”，要求深户家庭只能买两套房、非深沪只能买一套房。而如今，这一深圳有史以来最严苛的住房调控政策已经执行了两年有余。记者了解到，“限购令”执行两年，深圳样本二手楼盘的成交价从2010年9月的18002元/平方米，上涨到2012年9月的19972元/平方米，两年上涨10.9%，对比以往深圳楼市动辄每年上涨30%甚至更高幅度的房价，限购两年深圳房价可以称得上是缓慢上涨。
此外，两年限购也让深圳楼市悄然发生变化，购房主力人群从投资客变为了刚需买家，开发商推盘策略更加理性。
