市民为上高中儿子购房贷款遭拒

　　律师 给上学子女购房需谨慎

　　对此，广东启仁律师事务所的许宜群律师认为，如果戴女士的儿子不满18岁，售楼员无论是不了解银行贷款业务还是故意蒙骗，使得戴女士以为儿子可以申请银行贷款而选择购房，那售楼处应将定金与首付款全部退还戴女士。因为银行不给未成年人贷款是硬性规定，属不可抗力因素，同时售楼员也有审核贷款人身份的义务。但如果戴女士的儿子已满18周岁，只是因为戴女士提供的担保不符合银行条件被拒贷，那么双方就要按照有关定金的约定来协调解决此事，必要时也可通过法律途径解决。

　　许律师表示，目前有关父母为上学子女贷款购房而引发的经济纠纷逐渐增多。父母选择为还在上学的子女购房，原因之一是父母担心房价越来越高，想早点替孩子解决后顾之忧，避免输于人后。其二，子女一旦年满18岁，就已经脱离家庭，成为一个独立的个体，在目前全国各地限贷限购政策的制约下，不少家长选择用孩子的名义购房来规避政策。但值得注意的是，目前银行信贷紧缩，贷款审批难度大，父母如果资金不足，要贷款为子女购房，可能面临不少麻烦。为此，许律师建议家长，为子女贷款购房前最好根据自身情况咨询业内人士及律师，以免遭遇经济纠纷，甚至损失钱财。