该两宗地块原定于5月4日出让，后因修改相关条件两度推迟竞价时间。修改内容包括地价下调，将安居型商品房的最高销售价格修改为最高销售基准价格，建设的安居型商品房可以预售方式销售，地价可一次性付款或分期付款。这些修改有利于减轻开发商的资金压力，调动其参与开发的积极性;同时，通过进一步削减地价，压低了销售房价。
昨天下午3时05分，竞价开始，15分钟后结束，共收到来自7家开发商的8份报价。其中，宝安福永地块有5份，分别来自富通地产、中信地产、龙光地产、万科地产和振业集团，万科地产报出的销售基准房价最高，为每平方米8000元;富通地产报价最低，为每平方米6467元，成功竞得该地块土地使用权。龙岗南湾地块收到3份报价，最高价为每平方米9000元，仍由万科地产报出;中海地产报价最低，为每平方米7900元，成功竞得该地块土地使用权。
据市规划国土委公布的《深圳市近期建设与土地利用规划2011年度实施计划》，今年深圳新供应建设用地中，保障性住房用地占40公顷，比去年多3公顷，增幅为8%。另通过城市更新改造可供应保障房用地7公顷。
去年10月，我市首次以“限地价 竞房价”方式挂牌出让保障房用地，该地块位于宝安区西乡街道，用地面积24008平方米，建筑面积64820平方米，确定地价为14690万元。卓越置业集团有限公司以每平方米7380元(含装修)的最低房价成功竞得。
富通地产副总裁王家国表示，当前房地产宏观市场不好，参与保障房建设既是开发商拓展业务的需要，也是开发商应承担的社会责任。该公司测算，在保证质量的前提下，通过严格控制成本可获得3%至5%的利润。据了解，宝安福永地块开发，预计两年左右可交楼，房子均价仅相当于周边商品房的一半。
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