深圳近两周日售新房200套

　　3、第三轮楼市调控政策或近期出台

　　近期，房产税改革风声日紧。重庆房产税试点可能面向增量房、高档房开征。上海房产税则面向超过人均规定面积部分征收。“推进实施住房保有环节的税收征管工作”，也写进了正在征求意见的《深圳市住房建设规划(2011-2015)》中。该规划第二十四条写道，建立取得、保有、转让等各环节协调，搭配合理、税负平衡的房地产税收体系，发挥税收在住房资源分配中的积极作用。第三轮楼市调控政策出台似乎箭在弦上。

　　有专业人士认为，新一轮调控政策将是以房产税改革为核心的、多管齐下的“组合拳”。世联地产分析，2011年，调控政策会视市场发展的情况而使用。如果市场反弹力度较大或者潜在的反弹意图明显，政策很有可能从四个方面进行调控：一是政策严格执行。之前没有得到严格执行的政策会继续落实、严格执行，比如严格征收土地增值税;二是政策力度加强，比如，购房首套房的首付比例提高，目前最低是30%的首付，可能提高到50%，甚至更高;三是政策范围扩大，比如，目前限购城市有19个，未来很有可能继续扩大;四是新政策的出台，包括以家庭为单位调整契税征收标准及房产税改革试点等。

　　深圳中原地产市场部总监王世界表示，去年楼市第一轮调控政策是在“两会”结束后的4月中旬推出的，在市场量价齐升时出台，多少有点被动。今年，预计政府会在春节前后、全国“两会”前就展开调控。