未来深圳楼市走势 专家意见不一
对于深圳楼市未来的走势判断，专家们意见不一。世联地产分析师沈柱灿认为，目前部分城市商品住宅成交量触底反弹的现象，说明市场信心逐步回升，但鉴于价格尚未真正松动，反弹态势可能不会长久。从消费者心理预期的角度和开发商日趋紧张的资金链来看，未来可能重蹈上一轮调控的双触底过程，直到成交量的二次触底后，价格低谷才能形成。
“现在就说深圳楼市反弹还为时过早。”深圳市社科院城市营运中心主任高海燕说，《深圳市房地产市场监管办法》执行在即，深圳正在进一步落实国家楼市调控政策。从增加有效供应、遏制投资投机需求、加快启动城市改造到地产市场监管四方面，深圳均已有具体系统的细则出台，应该说，深圳楼市调控的全面深化才刚刚开始。
“楼市成交放大，主要是刚性需求释放所致，另一方面大家也预期国家也不会有太多调控政策。”深圳中原地产总经理李耀智认为，深圳是移民城市，刚性需求非常旺盛，这决定了市场不会大跌;另一方面，现在房价也很高，上涨的空间也不大，因此未来市场会维持稳定发展的态势。
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