“新政”三月深圳房价降一成

　　有关人士表示，自4月份出台房产新政以来，本轮楼市调控已过百日。总体来看，调控取得了一定的成效，5～7月份价格持续走跌，部分刚性需求者仍持观望态度，银行信贷收紧已经将投资客拒之门外。就7月份整体的成交量来看，出现了回暖的迹象，一方面一些刚性置业者经过三个月的观望，认为房价不会进行大幅下调;另一方面，房屋租金上涨也带动了置业者入市的积极性。

　　近期，部分开发商利用降价，促销的方式吸引看房者，2008年的“特价房”也重出江湖，各种营销活动带动了成交量的上升。7月份，深圳二手房成交持续回升，入市的绝大部分都是刚性需求者，包括首次置业者，迫切型置业者和改善性置业者，尽管如此，楼盘价格仍处于弱势。

　　深圳中原市场总监王世界认为，在一系列严厉政策的压力下，房地产进入一段胶着期，房产新政的调控并未松动，房价短期内会保持下跌趋势，全市成交量能否有更大的上升空间，仍要看供应量能否稳定在较高水平。