“新政”三月深圳房价降一成
业内人士称：市场可能进入一段胶着期，短期内将持下跌趋势
深圳市新房成交均价在7月份反弹。市房地产信息系统统计显示，上月我市新建商品住房均为每平方米18179元，比6月份上涨1201元，涨幅为7%。但与新政前的4月相比，房价下降10.8%。
统计显示，与6月份相比，7月份深圳新房成交量小幅下降。上月全市共成交新房1679套，比6月份减少13套。成交面积14.2万平方米，比6月减少1万平方米。
目前，我市新房成交一直维持在一个极低的水平。7月31日，全市仅成交新房87套。其中宝安和龙岗分别为47套、33套，福田和南山各为3套和4套，罗湖、盐田均没有成交。
从市规划国土部门公布的数据看，今年新房价格在2月份达到高点然后开始回落，在6月份出现低点之后，7月份开始回升。1～7月，全市新房成交均价为每平方米23117元、24165元、20216元、20381元、18998元、16978元、18179元。
可以看出，与6月份相比，7月深圳房价上涨7%。而与新政前的4月相比，房价下降10.8%。
自4月楼市新政之后，中小户型成为楼市绝对主力。上个月，一房和两房各成交575套和533套，两种类型物业占总成交量的66%。别墅为零成交。
而地产机构发布的数据显示，7月份我市二手房价呈小幅下降趋势。
根据深圳中原的统计，7月份我市二手房领先指数为304.2点，全市六区185个样本楼盘成交均价为每平方米17174元，比6月下跌2.16%。业内人士认为，这一指数反映出二手房价下跌的行情顺延6月进一步下探，说明此次楼市新政调控并未现松动，依旧保持其效果和力度。
在用于编制指数的185个样本楼盘中，84%样本楼盘价格相比前三月均价出现下跌：约9%的样本楼盘跌幅大于10%，23%的样本楼盘跌幅在-10%至-5%之间，有51%的样本楼盘跌幅在-5%至0之间。
