税费新规正在酝酿中
尽管如此，《房地产市场监管办法》对于“阴阳合同”的触及，令很多人相信，“阴阳合同”的“大限”即将到来。只是新的房产过户税费征收标准如何界定，成为各方关注的焦点。
在日前深圳规划国土委召开的解读《深圳市房地产市场监管办法》的会议上，规土委市场监管处负责人表示，地税部门目前正在牵头制定深圳二手房交易计税参考价格，如果这个工程完成，就可以比较好地解决“阴阳合同”的问题。
记者昨日致电深圳地税部门办公室相关负责人，但其表示目前不太清楚具体细节，不愿向记者透露。二手房市场上，目前也仍然是按照“阴阳合同”的方式继续操作，市场似乎波澜不惊。
据了解，对于房产过户的新征税标准，目前业内流传着两个版本：一是按照评估价，二是按照基准价。其中，后者比前者低许多。
“到底按照什么价格来计算房屋差价，这是最重要的。”深圳房地内参总经理尹香武向本报记者说，目前监管办法里的规定，更多像是道德约束，万一真的严格执行，深圳二手房的吸引力将会下降。
另外，对于地税部门的具体计税标准，尹香武估计，可能很快就会出台。“具体时间不好说，但据说上面已经将任务压下去了。”尹香武说。
业内人士普遍认为，“阴阳合同”的终止，将对地产市场造成负面影响，特别是前几年购买的上涨很快的物业，会出现很难出售的局面，市场成交将会陷入低迷。
“这要看具体实施的力度。但总的来说，对于投资者肯定是有影响的，但如果增加的税费转移到买家的头上，房价的影响也很难说。”深圳美联物业南山区总监孟祥义说。
相关标签：中介协签阴阳合同
