根据市房地产信息系统的统计数据，今年上半年深圳新房成交均价为每平方米20641元，与去年底相比小幅下降3%，而今年房价最高值的2月份与最低值6月份相比，降幅已达三成。
二季度全市没有出让住宅地
上半年全市共出让5块土地，其中1块为商业性公共设施用地，3块为旅馆业用地，1块为汽车产业扶持配套用地。这5块土地均在一季度成交，二季度受各项严厉调控政策的影响，楼市前景不明朗，影响到土地的出让，二季度全市无住宅及商业性办公用地出让。
与去年上半年相比，今年上半年住宅批准预售面积下滑明显，根据深圳房地产信息网的监测，上半年全市批准预售面积142.1万平方米、17009套，同比减少约三成。
6月份新房均价16978元
据统计，上半年全市共成交新房126.9万平方米，同比大幅减少67.3%，成交套数14484套，同比大幅减少65%，成交金额267.7亿元，同比大幅减少44%。
上半年深圳住宅的成交均价大致呈先攀升后回落之势，特别是楼市新政出台之后，新房成交均价下跌明显。
市房地产信息系统的统计显示，今年前6个月，我市新建商品住房均价分别为每平方米23117元、24165元、20216元、20381元、18998元、16978元。去年12月份，全市新房成交均价为每平方米21317元。
目前房价泡沫成分较大
可以看出，6月份16978元的新建商品住房成交均价比5月份下降10.6%，比4月份更是下降达16.6%。而与2月份的峰值时相比，每平方米下降7187元，降幅高达30%。
上半年，全市新增预售住宅面积为142.1万平方米，而销售面积只有126.9万平方米，供求比为1：0.89，供过于求，库存量增加15.2万平方米，与去年同期供不应求(1：1.68)的市场局面形成强烈的对比，说明新政后深圳楼市已转向买方市场，销售压力逐渐增大。
值得注意的是，上半年深圳房价收入之比达到20.6，远远高于国际6倍的上限。同时，上半年的租售比为1∶541，也远远超出了1∶300的合理底线，泡沫成分巨大。
