上周(7月5日～7月11日)虽然天气炎热，但楼市成交量依然平稳上升，全市共成交二手住宅1769套，上涨6.69%。
业内人士表示，新政后业主放盘价或报价更为接近市场价格，刚性需求者在议价空间存在的情况下，看房量持续回升，最终令成交量继续平稳回升。
根据市房地产信息系统每日成交数据统计显示，上周共成交一手住宅328套，比前一周少一套，成交量继续保持低位。具体到各区，盐田区成交零套，福田区和罗湖区成交11套、7套，分别比前一周多出5套和1套;龙岗区成交101套，下降7.34%;南山区成交46套，上涨6.98%;宝安区以成交163套位居榜首，与前周持平。
二手住宅方面，全市共成交1769套，比前一周上涨6.69%，日均成交量为354套，环比上涨6.63%，成交量继续平稳上涨。具体到各行政区，龙岗区成交397套继续位居榜首，环比上涨11.52%;南山区成交257套，以12.72%环比涨幅为各区之首;福田、罗湖区成交372套、363套，分别环比上涨9.09%和5.52%;宝安、盐田区分别成交345套、35套，环比分别小幅下降2.27%、2.78%。
有关人士表示，新政后市场的天平逐步向买方倾斜，有意出售物业的业主报价更为接近市场成交价，而近期的市场成交价与3～4月份的高峰时期相比已有所回落，有迫切置业意愿的刚性需求者，觉得这样的价格已经符合自己的心理预期，因此入市较为积极，从而令成交量出现回升。
新政后楼市成交低迷，其中130平方米以上的大面积物业在5～6月成交少之又少，因为这类物业的需求者主要是改善置业者，大幅度提高首付后这类需求受到一定的抑制。随着调控的持续，持有物业的业主心理价位逐步松动，议价空间基本在10个百分点左右，在这一因素的刺激下，部分改善置业者开始入市置业。
