东门商圈拉动老区商铺
受益于深圳消费市场的持续快速增长，我市商业租赁市场继续保持强势，租金处于上升通道。今年首5个月，全市商业租金同比上涨6.2%，但龙岗、盐田两区商铺表现疲弱，租金未见明显涨幅。
记者了解到，传统商圈继续发挥拉动作用，带旺区内商铺租赁市场。罗湖区商铺租金领涨全市，业内人士分析，这是因为东门商圈高端商业物业较多，这两年吸引了众多高中档零售商在此拓展，带动了整个片区的租、售价同步上涨。福田区的华强北商圈商铺租金也出现6%到12%的递增，明显高于全区的平均涨幅。
业内人士认为，由于今年深圳新增优质商铺不多，加上承租能力强的高端零售商的继续扩张，年内我市商铺将会继续保持较低水平的空置率，而租金仍将具有一定的上升空间。
另外，我市厂房空置现象也得到了明显改善。“特别是从去年第四季度开始，工厂企业外贸和内需订单逐渐增多，纷纷扩大生产规模，对厂房的需求增大，经过两个季度的消化，现阶段我市厂房空置率创金融危机以来新低。”
关内，厂房租金整体上涨2.3%。其中，一楼厂房均价在48元/平方米左右，二楼以上在35元/平方米。而在关外，厂房租金上涨稍低，为1.6%，不过空置现象大为改善，宝安、龙岗两区正规的工业区厂房出租率达90%以上。(记者 张妍 段思羽 通讯员 侯一兵)
头5个月住宅租金领涨
本版制图 汤亦
住宅类 7.5%
商铺类 6.2%
办公类 3.1%
厂房仓库类 1.8%
各区比较龙岗租金涨幅最大
龙岗区 9.4%
罗湖区 9%
盐田区 8.5%
福田区 7.6%
南山区 6.3%
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