热门社区出租率高达96%
调查显示，春节以来，我市房屋租赁市场成交活跃，尤其是随着外来务工人员的回潮，住宅租金普遍上涨。此外，受中央宏观调控政策的遏制，商品房成交量下降，也间接推动小区住宅租赁上升。尤其3月以来，部分片区出现房源紧张状况，热门社区出租率更是高达96%以上。
过去租金价格一直走低的龙岗区，今年以来租金上涨势头强劲，达9.4%，为全市上涨之最。罗湖区紧随其后，桂园、蔡屋围等片区住宅租金也出现明显上涨，全区升幅为9%。盐田区也不甘示弱，随着物流业的回暖和外贸出口持续恢复，盐田区住宅租金整体上涨8.5%。
反观历来租金较高的福田、南山两区，住宅租赁市场比较平稳，平均增幅分别为7.6%和6.3%。但这两区的高档住宅表现抢眼，福田中心区雅颂居租赁均价高达85元/平方米，也就是一套90平方米的住宅，月租高达7650元。南山区的阳光带海滨城和南海玫瑰花园等楼盘的租金也有所上调。
中心区甲级写字楼涨26.7%
由于各地金融机构相继到深圳开设新的金融网点，我市甲级写字楼租赁市场延续了去年的向好趋势，租金稳中有升。与此同时，经济的回升和创业板的推出也为深圳的写字楼租赁市场打开新的发展空间。
经过几年时间培育，中心区商圈已经颇具规模，吸引了大量企业入驻，租金持续增长，呈现出积极、健康的发展势头。业内人士告诉记者，中心区的写字楼越新的、配套越齐全的，价格涨幅越明显，像卓越时代广场这样的写字楼月租均价已达150元/平方米，升幅高达26.7%。临近的经贸中心等甲级写字楼租金也涨到130元/平方米。
在中心区，已经基本难以寻找到月租每平方米百元以下的甲级写字楼。“希望寻找地理环境优越的，又想离中心区近的，大多转战车公庙片区。”业内人士称，该片区也聚集了大量的中高档写字楼，如本元大厦、金润大厦、喜年中心、求是大厦等，租金均在80～100元/平方米之间，吸引了不少创业型公司和中小型企业，已成为目前深圳最有活力和潜力的商务地段。
南山写字楼发展较快，以天利中央广场为代表的写字楼新锐迅速崛起，由于位置优越、档次较高，平均租金相对于南山其他地段要高，均价为90元/平方米。
