深圳最严格房贷政策到来

　　昨日下午，消息传出国务院要求将二套住房首付比例提高至五成，明确贷款利率为基准的1.1倍，这意味着银行房贷政策又迎来了新一轮收紧。昨日，记者从建行等多家深圳银行获悉，目前这些银行尚未接到总行通知，他们表示若收到通知后将不折不扣执行新政策。在采访中，有银行房贷负责人称，该政策是国家近年来最为严格的房贷政策。

　　不过，目前深圳购房者多为自住型，其中大部分为首次置业，现提高二套住房首付比例暂对银行房贷市场影响有限。

　　一股份制银行房贷业务负责人称，今年该行已经普遍大规模收缩了房贷业务，零售业务主要集中在消费贷款和商业贷款。在资金相对紧缩的情况下，银行办理首套住房按揭贷款，若还继续打7折，银行往往是亏本的。而目前二套住房贷款申请者已经越来越少，提高二套住房首付比例对深圳银行房贷市场影响不大。

　　记者了解到，目前深圳市场中二套住房首付比例已经基本提高到四成，提供的贷款利率各家银行却有所不同。如交行、招行、工行等大部分银行已经实施基准利率的1.1倍。

　　不少银行业内人士表示，目前对于该政策需要“静观其变”。此前一些银行为了增加房贷市场的份额，在二套住房的认定上做了一些文章。比如，是否属于改善性住房?首套住房结清再购买时是否认定为二套住房?借名贷款如何操作……此次政策没有提出改善性住房这一概念，但是在操作层面或许还有空间。