——深圳市地税局副局长章家寿
飙升的房价，直接带动2009年深圳市地方税收的增长。
2009年，深圳市地税部门共实现税收828.23亿元(不含契税)，其税收额全国排名第三，仅次于上海和北京。总税收中，房地产业税收124.7亿元，增长34.2%。
深圳市地方税务局工作人员提供给《财经国家周刊》记者的数字显示，深圳市房地产税收在2007年和2008年分别为104亿元和93亿元。连续三年，此项税收与房价水平呈正相关走势。
“历史上，深圳房地产税收占比最高的年份，是上个世纪90年代末，但也没有达到20%。这也可以看出，深圳经济不是以房地产为主导的。”深圳市地税局副局长章家寿说。
按照深圳市地税局的说法，高新技术产业成为深圳地方税收的最大贡献者，2009年前11个月该项税收绝对额占总体税收的38%。
访谈中，深圳地税部门一再淡化房地产业对整体税收的贡献。可若算上与房地产相关的间接税收——建筑业税收，两者在整体税收中所占比重仍然不小。
2009年前11月，深圳市建筑业税收为58亿元，与同期房地产税收相加，总计约170亿元，已占同期总税额的22%以上。
《财经国家周刊》记者还了解到，2009年，为应对金融危机、落实国家扶持政策，深圳市地税部门全年共办理各项优惠减免税106亿元。其中，为落实二手房交易税收政策，减征各项税收12亿元;还调低城镇土地使用税土地等级范围，降低企业税收负担30%—40%，此项减征税收3亿元。
如果这些房地产相关税收均未减免，在与前几年对比中，则可能会体现为对房价的更大占比。
溯源
1944亿元何去何从?
开发贷款减少而个人住房贷款增加，表明……开发商的资金面趋好，银行信贷结构改善。”
——深圳银监局相关负责人
2009年，在关于高房价原因的观点交锋中，深圳大学国际金融研究所所长国世平更支持“流动性过剩”一说。他对《财经国家周刊》记者说，深圳目前商品房入住率仅为45%左右，“这说明大部分房子是用来炒作和投机的。”
据国世平了解，深圳市民间游资旺盛，“全国约有1400亿元炒房资金流向深圳。”游资之外，本地银行的宽松信贷政策，也为深圳房价的暴涨提供了便利。与房价遥相呼应的是，2009年成为深圳个人住房贷款历史上最多的一年。
深圳银监局在接受《财经国家周刊》记者专访时提供了一组数据：截至2009年11月末，深圳市银行业金融机构本外币贷款余额15065.86亿元，比年初增加3877.49亿元，增长34.66%。其中，房地产开发贷款余额1119.37亿元，比年初减少8.91亿元;个人住房贷款余额3393.40亿元，比年初增加995.59亿元，创深圳历史上发放个人住房贷款的最高纪录。
深圳银监局相关负责人说，“开发贷款减少而个人住房贷款增加，表明银行信贷资金正从消费源头流入房地产市场，开发商的资金面趋好，银行信贷结构改善。”
根据以上数据，有深圳业内人做了一个估算，按当前通行的贷款利率，银行从深圳的房地产开发贷款和按揭贷款总量中，大致可获取268亿元的利息收入。
另据《财经国家周刊》记者了解，深圳房价的暴涨，与部分中小企业利用银行信贷资金炒房，也有密切关系。深圳市银监局告诉《财经国家周刊》记者，2009年年初，受累于整体经济形势低迷，深圳市银行业压力倍增。为此，银监局曾督促各家银行“调整结构、深化服务”，加大对中小企业的贷款力度。
对于个别中小企业主用贷款炒房的情况，深圳市银监局说，“银监部门已加大了追查力度。”
