上周新房成交下降六成多
新房均价跌破两万元，二手房成交持续低迷
严厉的限贷令和限购令重击着深圳的楼市。统计数据显示，上周(10月11日-10月17日)深圳新房成交套数仅为507套，环比减少63.81%。上周新房成交均价为19275元/平方米，环比下降13.87%，跌破了2万元大关。二手房市场则继续持续低迷。
市规划与国土资源委员会的成交数据显示，上周新房成交套数为507套，环比前一周减少63.81%，成交面积5.49万平方米，环比前一周下降55.16%。上周成交在前一周成交量下降的基础上继续下滑，但就成交套数来看，好于今年4月15日第一轮房地产调控新政出台时，接连几周平均每周200多套的成交状况。
上周新房供应主要区域的龙岗、宝安、南山成交量均出现下跌，成交套数跌幅分别为72.11%、44.23%、82.72%，而供应体量较小的罗湖、福田、盐田成交都较前一周增加，但由于体量过小，对全市成交量的带动作用有限。上周南山有一个新项目推出。成交价格方面，上周新房的成交均价为19275元/平方米，环比下降13.87%。主要是龙岗和南山的成交均价下降导致，龙岗上周成交均价较前一周下降了16.77%，南山下降了10.12%，其余各区有微弱涨幅。
二手房则出现成交持续低迷的状况，市规划与国土资源委员会的成交数据监测显示，上周二手房成交1399套，日均成交279.8套，成交面积13.64万平方米，日均成交2.73万平方米。成交均价方面，根据深圳中原三级市场成交数据系统显示，上周全市二手房成交均价为18965元/平方米。
业内人士指出， 限购令出台第二周，新房成交量价齐跌，后市价格仍将受到考验，而二手房成交依然低迷。深圳中原市场部总监王世界认为，在目前情况下，开发商、购房者又都不约而同地选择观望，开发商推盘、开盘减少，购房者待购心理重现。新政从严执行的可能性较大，楼市的调整将持续较长一段时间，接下来的一两个月内成交量仍将维持低迷状态。
