深圳高房价呈现下滑的趋势

　　尚未看到中国经济能真正企稳发展，中央政府对高房价只能保持缄默状态，从中央政府多次不断地强调实施适度宽松货币政策来观察，意在表明目前中国经济尚在复苏前期阶段，需要适度宽松货币政策的支持，况且房地产业涉及过广，一旦动用货币政策去打压，中国经济难以率先复苏起来。

　　按中央政府对下半年货币政策的定调，央行必须严格地去执行货币政策。受到上半年宽松货币政策的影响，楼市风险在下半年后正逐步扩大。目前的高房价，正在吞噬中产阶层的财富，影响中产阶层财富的支出水平，楼市风险亦逐步显现，如何去化解楼市显现出来的风险，并将楼市的风险降至最低，在下半年的货币政策定向中，一直存在着较大的争议。

　　虽然中央政府再三强调不会改变货币政策，但针对部分地区房价上涨过快的局势，中央政府已经觉察到房地产业的风险与经济复苏并存，为能使经济迅速企稳，亦需要控制好房地产业的风险。

　　对部分城市房价上涨过快的局势，银监会从6月中旬后，曾多次向楼市吹出严控二套房贷政策之风，但在实际的操作中，各地商业银行仍然低调去处理二套房贷政策。

　　银监会多次将二套房贷政策，向楼市发出预警，意在表明楼市政策将在在适当的时候，将进行适当的微调，只有这样才能避免更大的风险降临。譬如最近中央六部委，正在加紧探讨房地产业发展之课题，并针对房价上涨过快的局势，必会采取微调的政策，促使房地产业能够有序地发展下去。

　　由此可见，下半年楼市的走势，必会牵动着各方的神经，从目前迅速回落的成交量来观察，这不是季节性的影响，成交量迅速回落，表明下半年房价已经裂开下滑的趋势。至于部分房企与小业主，相信下半年会再度上涨多少，这仅是为自己的物业“上涨”打打气而己。