2009年上半年楼市呈现出疯狂式上涨，从最近官方公布的数据显示，今年7月份房价成交均价为16080元一平方米，比起今年春节期间房价成交均价约为10770元一平方米，上涨幅度超过50%。
据深圳5月、6月、7月份新房总成交量分别为8479套、6982套、5501套;日均成交量分别约273.51套、232.73套、177.45套;成交均价分别是12949.19元一平方米、14823.33元一平方米、16079.94元一平方米。
5月、6月、7月份二手房总成交量分别为11630套、14386套、15826套，日均成交量约375.16套、约479.53套、约510.51套。
从5月份至7月份新房的成交量来分析，5月份的成交量是最高的，5月份成交的均价则还是维持在12949.19元一平方米左右，直至7月份为止，成交均价则高攀至16079.94元一平方米，在短短的三个月时间里，房价上涨幅度惊人。房价快速上涨，已把有真正需求的购房者拒之门外，从5月份至7月份新房的成交量来观察，明显可以看到这一趋势的形成。
从5月份至7月份二手房的成交量来观察，亦呈现出节节高升的局势，正因为新房的售价上涨幅度过快，导致部分有需求的购房者流入二手房市场，间接导致二手房的价格与新房的价格呈现出同步上升的局势。
房价快速上涨，牵动中央多部门的神经，各部门对高房价有着不同角度的看法，有部门认为在目前的经济状况下，应继续维持现状;有部门以为房价上涨过快，需要在货币政策上，采取措施。
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