深圳房价咋就涨得这么快

　　从今年3月份开始，深圳新房价格随着成交量的增加逐步上升，至今已连涨4个月，6月份全市新房均价达14900元/平方米，7月15日更是爆出18609元/平方米的今年最高价格。

　　从去年底开始，我市房地产市场开始回暖，新房成交量迅速增加，均价也随之水涨船高。统计显示，1至6月我市新房价格分别为每平方米11459元、10770元、10971元、12203元、12550元、14900元。

　　从以上数据可以看到，今年前5个月楼市相对理性，房价缓步微升。但到6月份，房价陡然上升18.7%，比1月份更是狂涨三成。6月4日均价达18189元/平方米，创今年第二高价。成交量方面，6月成交总量为6982套，环比5月下跌14.4%。

　　从市国土房产局网站上看到，7月1日起至13日，深圳新房均价在14000元/平方米左右徘徊;14日到18日，均价分别为每平方米16964元、18609元、16925元、16300元、15277元，其中15日的18609元/平方米创今年以来新高。而1日至18日的成交总量为3939套。7月份的总成交量估计难以赶上6月份。

　　深圳新房价格咋就涨得这么快地产研究专家分析认为，销售旺盛、入市者大幅增加等5个方面因素是房价快速上行主因。